现拟对2024年港美市场五间商铺招租以现场竞价方式进行公开招租，欢迎有意向竞租人前来竞租。

一、公开招租项目内容

二、竞租人资格要求

合格竞租人可为境内外企业、其他组织和自然人，但都应具备以下条件：

（一）诚实守信、依法经营，具有履行合同的能力；

（二）遵守本项目的限制性规定；

（三）若为自然人，应当具有完全民事行为能力；

（四）国家法律、行政法规规定的其他条件。

 三、招租信息的获取、报名和现场竞价

（一）招租文件的获取：

时间：2024年11月16日至2024年11月20日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间）

地点：揭阳市揭东区曲溪街道港美村红砖楼3楼

方式：现场获取

（二）竞租报名

1.本项目须现场报名。竞租人须在规定时间内将竞租保证金以现金方式交至招租人，确认无误后获取招租人开具的商铺竞租保证金收据凭证。竞租保证金按规定的金额及在规定时间内缴纳的视为报名成功，若报名成功后无故不参与现场竞价，将按有关规定处理。

2.竞租人报名成功后可现场获取公开招租文件。

3.符合资格的竞租人应当在2024年11月16日至2024年11月20日上午9：00～12：00；下午14：30～17：30（北京时间）到揭阳市福港物业管理有限公司（地址：揭阳市揭东区曲溪街道港美村红砖楼3楼 ）获取竞租文件。

注：获取招租文件方式：投标人凭以下资料前往获取招标文件（报名时投标人需携带以下相关原件备查）

一）法人单位参加竞租的：

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人证明书及法定代表人身份证；

（3）法定代表人授权委托证明书及被委托人身份证（若法定代表人委托报名的须提供，身份证原件核对后退回）；

二）自然人参与竞租的：

    （1）本人身份证复印件（不得授权，提供身份证原件备查，核对后退回）。

（三）现场竞价地点：

揭阳市福港物业管理有限公司（揭阳市揭东区曲溪街道港美村红砖楼3楼）

（四）现场竞价签到开始时间：

北京时间：2024年11月22日下午2点00分

（五）竞租签到截止时间：

北京时间：2024年11月22日下午2点30分

（六）现场竞价开始时间：

北京时间：2024年11月22日下午2点30分

四、竞租保证金

  （一）竞租保证金缴纳方式

    竞租人必须于2024年11月20日17:30（北京时间）前将竞租保证金（¥100000.00元，大写：人民币壹拾万元整）以现金方式足额交至招租人（竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以招租人开具的保证金缴纳凭证为准，每间商铺缴纳一次竞租保证金，竞租多间按以上竞租保证金缴纳方式，一间缴纳一次）。

（二）竞租保证金退还方式

成交结果公示后5个工作日内不计息退还承租人之外的其他未竞得竞租人的竞租保证金（凭竞租保证金收据凭证办理退还保证金手续），竞得者（承租人）在签订合同后，将竞租保证金转为合同履约保证金，合同起满后不计息退回承租人。

五、招租有关规定

（一）本招租项目所有补遗文件（如果有）一律在揭阳市福港物业管理有限公司信息公告栏、招标网、揭阳市招采项目管理有限公司网上进行公示。

（二）未按规定和未按招租文件第一篇规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金（未按规定缴纳的均视为缴纳竞租保证金无效）的，招租人有权拒收其竞租文件。

（三）竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

1.竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

2.竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

3.出现影响招租公正的违法、违规行为的；

4.未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的。

（四）竞价终止条款

出现下列情形之一的，招租人应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：

1.第一次上网公示后，符合招租文件规定要求和参与现场竞价的有效竞租人少于两人的；

2.公示二次以上（含二次），符合招租文件规定要求和参与现场竞价的有效竞租人少于一人的；

3.出现影响招租公正的违法、违规行为的。

（五）现场踏勘

为减少竞价误差，竞租人可自行前到现场了解本项目的现状和联系招租人、招租代理机构了解相关情况。

（六）竞租人如对公开招租文件有疑问，向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租人负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞租程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

六、联系方式

(一)招租人：揭阳市福港物业管理有限公司

联系人（质疑、询问经办人）：吴先生

  电  话：0663-3568819

地  址：广东省揭阳市揭东区曲溪街港美村

（二）招租代理机构：揭阳市招采项目管理有限公司

联系人（咨询人）：郑先生

电话：0663-5755321

2024年11月16日